Studio non meublé de 20m2 à louer à Dijon

Je cherche un locataire pour reprendre le studio dans lequel je suis avant le début du mois de Mars. Le studio se situe rue Jean-Jacques Rousseau à Dijon, proche de la place de République, il est à seulement 15min de la fac en tram, il y a les arrêts des trams T1 et T2 à 5 min, ainsi que des arrêts de bus (comme le L3 qui va également à l'université). Le centre-ville est à 5 min à pieds et il y a à un intermarché Avenue du Drapeau qui est à 7 min à pieds ! Le studio fait environ 20 m², il comporte = - Une grande pièce à vivre avec un coin kitchenette (évier, 2 plaques de cuisson et un frigo neuf changé il y a un mois) - Une salle de bain avec une douche, des toilettes et un lavabo. Le loyer est de 340 €, charges COMPRISES. Les charges comprennent l'eau froide ET l'eau chaude, le chauffage qui est commun et les communs (sortie des poubelles, nettoyage des escaliers, etc). Je peux également, si vous le souhaitez, léguer des meubles (présents sur les photos) gratuitement, comme la mezzanine très pratique pour gagner de la place. Je m'occupe de la visite mais pour l'état des lieux, le contrat de bail, etc ce sera avec la propriétaire.