Noisiel - Maison non meublée de particulier à particulier

INFORMATIONS : Disponible « immédiatement » Surface au sol = 88 m2; 5 pièces dont 3 chambres Comprend un garage et un jardin arboré avec terrasse en pavés béton décorés charges de copropriété réduites à 35 Euros mensuels (comprises) SITUATION: Quartier de la Ferme du buisson dans résidence calme avec grand espace vert Proche du RER A et du supermarché (5 min à pied) Ecoles maternelles/primaires et cinéma à la sortie de la résidence DESCRIPTION: En pignon (donc un seul pavillon mitoyen) au centre d’un « square » d’une dizaine de pavillons Organisée sur 4 « demi-niveaux » (séparés chacun par quelques marches) ainsi : - Au 1er niveau (ou RDC) : entrée, placards et garage - Au 2ème niveau (ou Rez de jardin) : séjour/salle à manger avec accès au jardin (par grande baie vitrée) et cuisine (séparée du séjour par cloison ouverte, sans porte ) - Au 3ème niveau : salon, bureau (ou petite chambre de 9m2 ), toilettes et salle de bains - Au 4ème niveau : deux chambres (avec vue sur jardin) et placards NB : les 2ème et 3ème niveaux, séparés par quelques marches, forment un grand "volume" de type duplex DETAILS: Maison entièrement rénovée (été 2016 et été 2017 : sols et parquets , papiers peints et peintures,salle de bains, terrasse et volets du jardin etc ) Cuisine aménagée , installée au printemps 2016 et équipée tout électroménager Tableau électrique aux normes (installé en 2016) Chauffage individuel au gaz ( chaudière ELM Leblanc installée en 2014) avec contrat d'entretien Double vitrage (isolation thermique et phonique efficace) dans toutes les pièces Porte d'entrée sécurité 3 points (remplacée en 2016) Parkings exterieurs dans la résidence CONDITIONS : Dossier des candidats locataires présenté par le bailleur MAIS soumis à l'acceptation de la compagnie d’assurance INSOR pour l'assurance "garantie loyer impayés" impliquant entre autres des revenus supérieurs à 2,7 fois le loyer dans le cas d’emploi(s) en CDI ( Attention : les revenus de CDD ou les prestations sociales ne sont pas pris en compte par l'assurance) Documents à fournir par chaque locataire pour « candidature » à l'assurance : 3 dernières feuilles de paie et contrat de travail correspondant ou droits à pension de retraite, dernier avis d'imposition et pièce d’identité Un mois de loyer hors charges en depot de garantie à la signature du bail MERCI DE FOURNIR AU MOINS UN DE CES DOCUMENTS ATTESTANT DE VOS CAPACITES FINANCIERES AVANT TOUTE VISITE LEGENDES des photos (dans l'ordre) : -1. vue du jardin (photo prise cet été ) -2. vue depuis le séjour vers le salon (grand "volume" de type duplex) -3.séjour donnant sur le jardin -4.détail de la cuisine aménagée -5.petite chambre ou bureau (accès depuis le salon) -6.salon (vu depuis le haut de l'escalier donnant sur les chambres) -7.salle de bain (les toilettes sont à côté ) -8. première chambre au dernier niveau -9.vue du séjour vers la cuisine -10 vue jardin sur mur pignon (photo au printemps)