Soustons - Appartement non meublé de particulier à particulier

Appartement T2 NEUF d'une surface de 45 m2 et d'une terrasse de 11,36 m2 neuf dans la résidence l’ombrage bâtiment A, avenue de labouyrie, avec place de parking souterrain, situé Dans l’hypercentre de la commune de Soustons. La réception des clefs aura lieu fin janvier 2020. À louer le 1 février 2020. Appartement composé de 2 pièces principales. La cuisine est aménagée: meubles bas et hauts, évier plaque vitro céramique, four et hotte aspirante. Carreaux en faïence en dosseret de l'évier. Grand standing : matériaux de qualité, accès commandé par visiophone, ascenseur, local à vélo, raccordement à une antenne hertzienne, des espaces verts, un local à poubelles. Chauffage individuel et production d'eau chaude par une chaudière au gaz individuelle. Fenêtre en double vitrage. Volets roulants électriques en PVC. Isolation phonique garantie . Dans la chambre: une armoire penderie intégrée à la chambre. Placard équipé en 2/3 penderie et 1/3 étagères . 1 grande étagère en partie haute et le 1/3 restant sera divisé en 3 étagères. Salle de bain avec WC en céramique: receveur de douche en céramique, vasque insérée sur un plan stratifié posé sur un meuble, miroir et bandeau lumineux. Un point d’éclairage en applique commandé, un bandeau lumineux. Radiateur sèche-serviette mixte, bouche d'extraction. A proximité : terrain de pétanque, office de tourisme, de commerces alimentaires ( boucherie, boulangerie, poissonnier, bons restaurants), pistes cyclables, lac, collège, de nombreux espaces verts. Océan atlantique à 8 kms. Exposition : Est. Appartement très lumineux. Vue très dégagée, donnant sur la maison du notaire. Terrasse : Prêt gratuit d'une table et 2 chaises en teck et un bain de soleil en teck. Disponible à la location dés janvier 2020. Appartement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 10 appartements. loyer mensuel avec charges 650 €. Details techniques sur l'immeuble et l'appartement : Ventilation du logement : l’air neuf est introduit dans le logement par des bouches d’entrées d’air implantées soit en façade, soit sur les menuiseries extérieures des pièces sèches. L’air vicié est extrait, au travers de bouches d’extraction implantées dans les pièces humides, par un ventilateur d’extraction collectif placé en toiture du bâtiment. La circulation de l’air, à l’intérieur des appartements, se fait par détalonnage des portes. Halls d’entrées : Sas et portes d’entrée vitrés à ossature acier ou aluminium laqué. Accès commandé par visiophone, sol carrelé en grés cérame, revêtement muraux décoratifs conformes à la réglementation acoustique, éclairage par appliques murales, leds au sol ou spots encastrés déclenché par détecteurs de présence, tableau nominatif, miroir. Paliers des étages : Sols des paliers et circulations d’étages revêtus d’une moquette de chez balsan ou équivalent. Eclairage par appliques murales ou spots encastrés déclenché par détecteurs de présence. Murs décorés par revêtement vinyllique collé conforme à la réglementation acoustique, escaliers de service revêtus d’une peinture lisse au sol, mur et plafonds revêtus d’une gouttelette blanche. Stationnement en sous-sol : rampe d’accès et circulation des parkings en sous-sol en béton brut, plafonds des stationnements sous-sol revêtus d’un isolant thermique et acoustique suivant étude thermique, portes d’accès piétons coupe-feu selon exigences de sécurité, porte d’accès automobile télécommandée et manœuvrée électriquement, éclairage du parking automatique par détection de présence, local vélos, sol en béton brut, murs rejointoyés. Plancher : pour les étages : 20 cms d’épaisseur Cloisons de distribution : placopan de 5 cm d’épaisseur Garde-corps : métal avec lisses et barres d’appui métal ou bois ou aluminium