Appartement non meublé à Sevran entre particulier

L'appartement a 6 ans, trois locataires se sont succédé. Le coin cuisine n'est normalement pas équipé. Je ne sais pas si le locataire partant souhaite faire une reprise de meubles ou autres. La station Freinville du tram T4 se trouve à 100 m. Un Aldi, une pharmacie et un boulanger sont situés face à la résidence. D'autres commerces sont sur le même trottoir que la résidence (boucher, bureau de poste, fleuriste). Je demande une garantie visale (site d'Action Logement) pour les impayés (conditions : être âgé de - de 30 ans quelle que soit votre situation professionnelle ou être âgé de plus de 31 ans et être salarié d’une entreprise du secteur privé et justifier d’un salaire mensuel net inférieur ou égal à 1 500€.