Marseille - Appartement meublé de particulier à particulier

Appartement de trois pièces plus cuisine indépendante et salle de bains indépendante au quatrième étage plein sud Exposition : orienté plein sud pour les deux pièces à vivre, et Soleil levant pour la petite chambre et la cuisine. Surface totale 69 m2 Cet appartement très lumineux, est articulé autour d'un petit hall central, à partir duquel on peut soit aller , soit vers les deux grandes pièces à vivre, le salon (17,3 m² ) et le séjour (19,9 m²) et l'une de ces deux pièces peut servir de chambre à coucher, ( orientées Sud) soit aller vers une petite chambre à coucher orientée Soleil levant (9,9 m²); ou bien encore vers la cuisine. La cuisine est toute équipée et elle dispose d'un plan de travail, d'une plaque quatre feux, d'un four encastré, d'un grand frigo, et d'une machine à laver. DETAIL PAR PIECES Cuisine de 8,4 m2 · La cuisine a une belle lumière et elle est fonctionnelle. · Elle possède une fenêtre et elle est ventilée par une hotte qui fonctionne. · Particularité: elle possède une "fenêtre intérieure" qui donne sur un vide sanitaire qui occupe toute la hauteur de l'immeuble, ce vide étant éclairé par un puits de lumière Trois personnes peuvent manger confortablement sur la table qui est contre le mur. Petite chambre de 9,9 m2 · La lumière naturelle est agréable dans cette pièce ;Le lit qui s'y trouve actuellement est un lit simple · Possibilité d'y mettre un petit bureau et/ou des rangements en aménageant la chambre différemment. · 3,3m de hauteur sous plafond Grande chambre ou séjour de 19,9 m2 · Très belle lumière, la pièce est en trapèze du fait d'une épaisseur oblique du mur entre les deux fenêtres · Point sympathique: on aperçoit ND-de-la-Garde par la fenêtre! Environ 3m de hauteur sous plafond. Salon ou chambre de 17,3 m2 Cette pièce est assez similaire au séjour. Les cheminées sont en état de fonctionner Environ 3m de hauteur sous plafond. Salle de bains de 4,4 m2 · Le plafond de la sdb est plus bas que dans les autres pièces, il a été abaissé pour y installer un chauffe-eau. · Le chauffage est un petit système électrique installé au dessus de la porte de la sdb· Les toilettes se trouvent à l'entrée de la salle de bains. · Possibilité d'installer un séche-serviette ou éventuellement des petits rangements sur le mur en face du lavabo. Isolation thermique et phonique · Il y a du double vitrage partout, principalement pour des raisons thermiques. Phoniquement c'est aussi efficace, même si la rue est assez calme passé 6 h du soir. · Chauffage individuel par radiateurs électriques Facture de chauffage de 30 Euros /mois. l'exposition de l'appartement et le double vitrage, permettent de ne presque pas chauffer en hiver, ou très peu. · Le plafond est isolé des combles de façon classique. · L'immeuble est très calme. IMMEUBLE et parties communes en bon état ; SECURITE avec digicode et Vigik installé il y a un mois. LOCALISATION plein centre de Marseille accessible par le métro et de nombreux autobus. 10 minutes à pied depuis la gare de Marseille Saint-Charles. Rue commerçante avec de nombreuses boutiques d'habillement en rez-de-chaussée. Commerces de bouche à proximité.