Location Appartement meublé 63m2 à Lyon

Joli T3 Meublé++ 63m2 cuis US Gge Terrasse 1300+ch Valmy 3 Pièces · 63 m² · Lyon 69009 1 500 € Charges comprises 23/08/2023 à 23:31 Critères Type de bien Appartement Ce bien est : Meublé Surface habitable 63 m² Nombre de pièces 3 Classe énergie Vierge GES Vierge Ascenseur Oui Étage de votre bien 1 Nombre d’étages dans l’immeuble 5 Places de parking 1 Extérieur Balcon Charges incluses Oui Description Disponibilité: à compter du 29 août. Particulier propose joli T3 Meublé (2 chambres) de 63 m2 avec balcon terrasse sur caillebotis en bois (10 m2) et garage fermé en sous-sol. Immeuble de 2008 de bon standing au cœur du quartier Valmy/Gorge de Loup (métro Ligne D à seulement 400m à pieds): - Cuisine moderne toute équipée US (four, plaques à induction, hotte, lave vaisselle, micro-ondes, frigo, congélateur...) avec table bar en bois. Électroménager complémentaire fourni: aspirateur Dyson, fer à repasser Philips... - Salon et cuisine ouvrant sur grand balcon terrasse (2m par 5m) orienté Sud-Est, par une double porte-fenêtre côté salon, porte-fenêtre simple côté cuisine - Balcon terrasse aménagé de caillebotis en bois (et suffisamment large pour accueillir un "vrai" salon de jardin) et d'une grande jardinière à son extrémité - Salle de bain avec baignoire et meuble/vasque - WC séparés avec lave-mains - 2 chambres avec lits doubles et chacune aménagée de placards avec étagères, tiroirs, penderie - Garage en sous-sol (box fermé) avec espace de stockage/rangement - Garage à vélo disponible en sous-sol Chauffage électrique (dont radiant dans le salon) pouvant être piloté par application mobile MyVoltalis, chauffe-eau individuel. Stores électriques à télécommande. Charges mensuelles prévisionnelles de 200€ incluant: - ménage des parties communes et entretien des espaces verts - Internet / TV / téléphonie fixe* (BBox) - eau - électricité * utilisation dans le cadre de l'abonnement BBox de Bouygues Telecom. Me contacter par message pour prévoir une visite ou pour recevoir plus de photos. Logement soumis à encadrement des loyers: prix maximum fixé à 970€ mais majoration supplémentaire lié à: - la mise à disposition en sous-sol de l'immeuble d'un garage individuel fermé avec rangements : loyer minimum de 100 € (prix moyen pratiqué dans le 9e) - un montant forfaitaire de 230€ supplémentaires pour couvrir une partie des investissement réalisés pour remettre à neuf l'appartement (travaux cuisine, déco/peintures... / 437,15€ par mois) et les avantages qualitatifs de l'appartement : orientation/ensoleillement, terrasse bois de 10m2 partiellement couverte avec jardinière, salon de jardin en résine tressée, branchement électrique extérieur, sur-équipement du logement avec plaques inductions, four, hotte, four micro-ondes, lave linge, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur, aspirateur Dyson, fer à repasser, machine à café, TV écran plat et box, canapé convertible, placards/rangements optimisés, accessoires divers supplémentaires (voir liste d'inventaire détaillée)... Transport en commun Valmy Métro D Gorge de Loup Métro D Lyon-Gorge-de-Loup Tramway Tram-Train Ouest Lyonnais 9e Arrondissement Lyon 69009