Location Appartement meublé 62m2 à Juvisy-Sur-Orge

Très bel appartement meublé 3 pièces (2 chambres) avec balcon, idéalement situé à Juvisy-sur-Orge (91260), dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec une place de parking. DISPONIBLE TOUT DE SUITE / DIRECT PROPRIETAIRE Ce T3 de 62,3m² donnant sur cour intérieure au calme, se trouve au 2e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Le logement est entièrement meublé, lumineux et très bien agencé/équipé avec : -Une entrée (meubles à chaussures + porte-manteaux) donnant sur un wc indépendant ; -Une partie nuit avec un couloir (placard intégrés), une salle de bain (baignoire), une chambre de 10,7m² (placards intégrés + 1 grand lit-double 160/200) et une 2e chambre de 9,8m² (placards intégrés + 1 très bon clic-clac 140/190 + une porte fenêtre donnant sur le balcon) ; -Une partie jour avec un séjour de 20m² (canapé d'angle + table basse + meuble tv + table à manger et chaises) et une cuisine avec une belle verrière vue sur le séjour et entièrement équipée avec vaisselle et ustensiles et de très bons électroménagers (frigo/congélateur + four + lave-vaisselle + machine à laver/sèche-linge + micro-onde + machine à café) et de nombreux rangements ; -Et pour finir, un balcon de 7,5m² avec un coin canapé + un brise-vue agréable et luminaires solaires. Une place de parking à l'intérieur de la résidence sécurisée vient compléter ce bien. L'appartement est très bien situé à Juvisy-sur-Orge : proche des commerces de la rue Pasteur et la Grande Rue (centre-ville à 5 min et le marché couvert à 8 min à pieds) ; gare RER (C+D) à 8 min à pieds ; des écoles à 6 et 10 min à pieds ; accès en voiture à la N7 en 2 min. Loyer charges comprises : 1270€ par mois (loyer hors charges : 1115€ + provisions pour charges : 155€ (avec régularisation annuelle des charges) Dépôt de garantie : 2230€ (2 mois de loyers hors charges) Charges locatives : eau froide, ascenseur, parties communes résidence, parking souterrain… Le locataire doit ouvrir de manière autonome des contrats à son nom auprès de fournisseurs d'éléctricité, de gaz, et d'internet + souscrire à sa propre assurance habitation (obligatoire). Chauffage individuel + eau chaude = par chaudière à gaz (entretien annuel compris). DPE : C (réalisé en Juillet 2020, mise-à-jour prévue dans les prochains jours). DISPONIBLE TOUT DE SUITE / DIRECT PROPRIETAIRE (pas de frais d'agence) CONDITIONS : revenus du foyer = 3x le loyer hors charges / avec un garant OU garantie Loi Visale VISITES UNIQUEMENT SUR RDV