Location Appartement à Cergy meublé entre particuliers

Dans un appartement en duplex divisé et aménagé en 4 appartements indépendants (un F2 et 3 studios), je mets en location un F2 de 34 m2 (+ terrasse de 22 m2 + parties communes de 8 m2). Les 4 appartements ont été totalement rénovés au premier semestre 2018 (huisseries neuves avec volets électriques, radiateurs, ventilation, aérations, revêtements muraux et plafonds, peintures, sols, plomberie, électricité, salles d’eau, WC, porte palière 5 points pour l’entrée principale du duplex, porte palière 3 points pour chaque appartement), équipés (nouvelles cuisines aménagées et équipées) et meublés (literie, penderies, rangements, bureau, fauteuils, tabourets, luminaires, nécessaire pour cuisiner et vaisselle). 3ème étage. Salon meublé avec canapé 2 places très confortable et table basse relevable et transformable en table à manger, 2 bibliothèques). TV couleur écran plat 80 cm de diagonale avec TV TNT. Bureau toute largeur avec 2 caissons et 2 fauteuils design. Chambre séparée équipée de 2 lits 80x200 pouvant être accolés ou en position tête-bêche avec 2 penderies de 100 cm de large et porte coulissantes en miroir. 3 rangements supplémentaires en hauteur. Cuisine aménagée, équipée (lave-vaisselle, four, plaque 4 feux et réfrigérateur-congélateur) et table rabattable. Salle d’eau avec douche d’angle, meuble lavabo vasque et miroir avec prise électrique. WC séparé. Terrasse 22 m2 orienté Sud-Sud-Ouest avec voile, parasol et fauteuils camping. Accès depuis le salon par double baie vitrée aluminium entièrement coulissante. Tous les équipements et électroménagers sont neufs. Wifi inclus et illimité. Laverie sous l’escalier en accès libre (avec les 3 autres appartements) et gratuit avec lave-linge, sèche-linge et évier. Aspirateur et matériel de ménage. Planche et fer à repasse. Etendage à linge. Des caméras de vidéo-surveillance sont installées dans la résidence. Le système de contrôle d’accès piéton et voiture dans la résidence est en cours de rénovation et sera opérationnel mi-septembre 2018. Le compteur Linky se trouve au rdc dans un local aménagé à cet effet dans un parking. Parking possible mais parfois contraint. Parking extérieur très facile Rue des Linandes vertes. 1 minute à pied d’un supermarché et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, poste…) A moins de 10 minutes à pied des écoles (ESSEC, EISTI, ENSEA, ESCOM, UFM, IPSL, EBI, EPMI, ISTOM, EPSS, UCP ENSAPC 2 minutes de l’entrée secondaire du lycée Hoche. 5 minutes à pied de l’ISIPCA. A 10-12 minutes du RER Cergy-Préfecture (RER A et Saint-Lazare). Bus 45 au pied de la résidence (Cergy le Haut, Saint-Christophe, Préfecture et Pontoise). Station velo2 a 1 minute. Bail meublé. Pas d'honoraires de rédaction de bail. Pas d'honoraires d'état des lieux. Pas de frais d'agence. Loyer 827 euros par mois + 162 euros de charges par mois. Tout est inclus (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, wifi, accès à la laverie). Eligible APL Pièces à fournir avant 1ère visite - copie d’une pièce justificative d’identité en cours de validité Pièces à fournir à la 1ère visite - attestations de revenus pour les trois derniers mois (fiches de paye, de pension, d'Assedic ou contrat d'embauche) - carte d’étudiant ou certificat de scolarité pour l’année en cours - attestation de l'employeur ou le contrat de travail en l'absence de bulletins de salaires - dernier avis d'imposition - les 3 dernières quittances de loyer du logement qu’il a occupé ou, à défaut, l’attestation du précédent bailleur - les coordonnées de l'ancien propriétaire et/ou de l'employeur - dernière facture EDF - un RIB Caution solidaire (Garant obligatoire et résidant en France) - copie de la pièce d'identité - dernier avis d'imposition - un RIB Pièces à fournir à la remise des clés - Une attestation d'assurance des risques locatifs - chèque de caution de 2 mois de loyer (qui sera encaissé) + chèque pour 1er mois