Appartement à louer meublé à Annecy

Appartement T3 (2 chambres), 58 m² (+5 m² d’espace pouvant servir de rangement), en excellent état, au 5ème étage avec ascenseur, lumineux et agréable ! 1.170 € /mois CC Localisation idéale : Annecy Centre - Début de l’Avenue de Genève (partie calme de cette avenue) – Entre le centre commercial Courier et la Place des Romains. Proche toutes commodités (commerces, écoles, collège, lycée) ; à 5 minutes à pied du centre commercial Courier et à peine plus de la vieille ville ; 10 minutes à pied de la gare ; 5 minutes en vélo du Pâquier (bord du lac) ; arrêts de bus à 2 pas. Accès très facile et rapide à l’autoroute (Péage Annecy Centre à environ 5 minutes). L’appartement est composé de : - Une entrée avec placard aménagé et vidéophone ; - Un séjour donnant sur - Un balcon confortable et abrité, exposé Est (suffisamment de place pour y installer une table et des chaises pour prendre vos repas en extérieur !) ; - Une cuisine ouverte sur le séjour, en excellent état et toute équipée : frigidaire, congélateur, lave-vaisselle, four, plaques à induction, hotte, rangements. La cuisine dispose aussi d’une table intégrée, à hauteur de plan de travail. - Un dégagement avec placard aménagé ; menant à : - Une chambre, pouvant aussi faire office de bureau ; - Une plus grande chambre, avec grande armoire ( contenant penderie, étagères et tiroirs) ; - Un WC séparé ; - Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque en excellent état. - L’appartement dispose, en plus, d’un espace atypique d’environ 5 m² (non compté dans la surface du logement), pouvant faire office de rangement type cellier (nommé « Terrasse » sur le plan, mais est fermé et abrité, bien que non isolé). Prestations de qualité : Parquet dans tout l’appartement (sauf WC et Salle-de-Bain en carrelage) ; WC suspendu ; Baignoire ; Fenêtres et porte-fenêtre en bois-aluminium, double vitrage ; Volets Roulants électriques ; Balcon en revêtement bois composite. Immeuble : Copropriété sécurisée datant de 2017. Très bonne isolation thermique et phonique. Equipé de la fibre. Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz. L’appartement est loué en meublé, avec uniquement les meubles essentiels (cuisine équipée, sièges pour la table de la cuisine, literie, rangements listés dans l’annonce), vous permettant ainsi de compléter l’ameublement (notamment du salon) à votre goût. Loyer : 1.050 € /mois hors charges + environ 120 € de charges, soit 1.170 € /mois Charges Comprises. Vous pourrez également bénéficier d’un grand garage en sous-sol à louer en sus 110 € /mois. Dépôt de Garantie : 2.100 € Honoraires pour l’état des lieux : à déterminer Honoraires de location : 0 € (Pas d’agence !)