Tous les mardis, les gars du Locat’Blog ! t’offrent LE TUTO DE TA VIE pour faire de toi le meilleur candidat locataire et décrocher ton prochain appart en un rien de temps ! Aujourd’hui, les pièges de LA VISITE !

Après des recherches tous azimuts, c’est l’heure de découvrir de tes yeux l’appart que tu as retenu. Mais ces mêmes yeux sont-ils capables de faire attention à tout lors d’une visite souvent précipitée ? Comment savoir si c’est le bon ? Voici donc les quelques tuyaux pour réussir ta visite.

 

I. La visite extérieure

D’abord, avant de commencer la visite, une règle indispensable : tu ne vis pas uniquement dans un appartement, mais dans un quartier.

Autrement dit, tu dois être attentif avant même de passer la porte d’entrée. La proximité des commerces, des transports, le bar du coin, l’ambiance… Plus de détails dans le Tuto #1. Normalement, en dix secondes, tu sauras si ton bonheur se trouve ici, et donc si ta visite sera intéressante.

Aussi, n’oublie jamais que l’environnement extérieur peut changer selon l’heure et les jours de la semaine.N’hésite donc pas à demander à la personne qui te fait visiter comment se passe la vie dans le quartier, en journée et en soirée. Qu’il ait l’air de dire la vérité ou de mentir comme un Wonderbra, ça te donnera déjà une idée globale de là où tu pourrais atterrir.

 

II. La visite de l’appartement

La clé, c’est de ne pas se précipiter !

D’abord, au premier coup d’œil, si tu n’en es pas à ta première visite, tu peux facilement voir la différence de surface entre deux apparts, même s’ils sont sensés faire la même taille. C’est le principe de la loi Carrez : seules les surfaces dites habitables sont déclarées. Autrement dit, tout le reste, c’est du bonus (hauteur inférieure à 1,80m, balcons, terrasses, embrasures de portes et fenêtres, caves, garages et jardins). Après, t’es pas non plus chez Ikea, alors t’amuses pas à tout mesurer, tu risques de devenir ingérable.

Ensuite, observe l’éclairage naturel. Si tu t’en fous,va vivre sous terre, le loyer est moins cher.

Pense aussi à l’agencement des pièces. Pour une colocation, par exemple, le positionnement de la salle de bain par rapport aux chambres peut être sujet à discussion.

N’hésite pas à demander au propriétaire si tu peux faire quelques travaux d’aménagement. Par exemple pour la pose d’une cloison mobile (une mini batcave dans ton appart, classe 😉 ). Ou juste pour refaire la peinture, si tu te vois déjà gerber sur le jaune canari de ta chambre.

 

III. Les détails Ne pas oublier

Souvent, on n’y prête pas attention, et on se retrouve à habiter des pétaudières qui suintent même en été. Pour vous épargner ça, voici une liste des petites choses qu’il faut toujours demander à voir pendant la visite.

 

a) L’installation électrique

Attention aux mauvaises surprises. N’hésite pas à tester tous les interrupteurs de l’appartement, pour voir si tout fonctionne. Pense à demander si tout le système est aux normes.

Garde un œil sur le placement de les prises internet ou antenne (on sait jamais, des fois que tu veuilles mettre la télé dans les toilettes). Demande aussi si toutes les prises murales fonctionnent.

 

b) Le réseau d’eau

La flotte de l’évier vire au vert, et toute une diversité de champignons a squatté les tuyaux ? Comme le dit ma maman, “si t’entretiens pas ta plomberie, personne n’ira boire à ton robinet“. Je l’aime, ma maman.

Demande s’il y a déjà eu des dégâts des eaux dans le logement ou chez les voisins au-dessus, ça peut entrainer de l’humidité dans les murs. D’ailleurs, touche-les. C’est la meilleure façon de savoir si on te dit la vérité.

 

c) Le système de chauffage

Oui-oui, cette chose à droite est bien un radiateur.

Winter is coming ! Alors mieux vaut ne pas zapper le chauffage. Vérifie bien que les radiateurs fonctionnent, et que leur disposition dans le logement est adéquate. Demande également si le chauffage est individuel ou collectif. S’il est individuel, teste-le éventuellement, et garde un œil sur le compteur d’électricité. Et oui, se chauffer, ça consomme sa race.

 

D) Le bruit

Si tu vis dans une rue très fréquentée, vérifie que tu as bien du double vitrage. Pareil si tu vois que des travaux de long terme sont en cours à proximité. D’ailleurs, tant que tu es à la fenêtre, check le vis-à-vis.

Teste également l’épaisseur des murs en toquant dessus. On pense en effet que c’est rien, et on finit avec son voisin dans la colonne faits-divers des canards locaux.

 

Voilà, avec tout ça, tu peux te faire une idée de la qualité de l’appart !

Prochaine étape : le TUTO #4 t’aidera à choisir entre une location meublée ou vide. D’ici-là, reste aux aguets sur notre page Facebook, et bonne chance pour décrocher ta piaule de rêve ! D’ailleurs, à ce propos…